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工程施工合同的60個時間限制點

作者:工程部:張春琴 時間:2023-09-08 瀏覽次數(shù):578 ?【字體:    

1、發(fā)包人至遲不得晚于第7.3.2項〔開工通知〕載明的開工日期前14天向承包人提供圖紙;

2、發(fā)包人更換發(fā)包人代表的,應(yīng)提前7天書面通知承包人;

3、除專用合同條款另有約定外,發(fā)包人應(yīng)最遲于開工日期7天前向承包人移交施工現(xiàn)場;

4、除專用合同條款另有約定外,發(fā)包人應(yīng)在收到承包人要求提供資金來源證明的書面通知后28天內(nèi),向承包人提供能夠按照合同約定支付合同價款的相應(yīng)資金來源證明;

5、承包人需要更換項目經(jīng)理的,應(yīng)提前14天書面通知發(fā)包人和監(jiān)理人,并征得發(fā)包人書面同意;

6、發(fā)包人有權(quán)書面通知承包人更換其認(rèn)為不稱職的項目經(jīng)理,通知中應(yīng)當(dāng)載明要求更換的理由。承包人應(yīng)在接到更換通知后14天內(nèi)向發(fā)包人提出書面的改進(jìn)報告。發(fā)包人收到改進(jìn)報告后仍要求更換的,承包人應(yīng)在接到第二次更換通知的28天內(nèi)進(jìn)行更換,并將新任命的項目經(jīng)理的注冊執(zhí)業(yè)資格、管理經(jīng)驗等資料書面通知發(fā)包人;

7、承包人更換主要施工管理人員時,應(yīng)提前7天書面通知監(jiān)理人,并征得發(fā)包人書面同意。通知中應(yīng)當(dāng)載明繼任人員的注冊執(zhí)業(yè)資格、管理經(jīng)驗等資料;

8、除專用合同條款另有約定外,承包人的主要施工管理人員離開施工現(xiàn)場每月累計不超過5天的,應(yīng)報監(jiān)理人同意;離開施工現(xiàn)場每月累計超過5天的,應(yīng)通知監(jiān)理人,并征得發(fā)包人書面同意。

9、發(fā)包人更換總監(jiān)理工程師的,監(jiān)理人應(yīng)提前7天書面通知承包人;更換其他監(jiān)理人員,監(jiān)理人應(yīng)提前48小時書面通知承包人。

10、監(jiān)理人應(yīng)按照發(fā)包人的授權(quán)發(fā)出監(jiān)理指示。監(jiān)理人員可以口頭形式發(fā)出指示,該指示與書面形式的指示具有同等法律效力,但必須在發(fā)出口頭指示后24小時內(nèi)補(bǔ)發(fā)書面監(jiān)理指示,補(bǔ)發(fā)的書面監(jiān)理指示應(yīng)與口頭指示一致;

11、承包人對監(jiān)理人發(fā)出的指示有疑問的,應(yīng)向監(jiān)理人提出書面異議,監(jiān)理人應(yīng)在48小時內(nèi)對該指示予以確認(rèn)、更改或撤銷,監(jiān)理人逾期未回復(fù)的,承包人有權(quán)拒絕執(zhí)行上述指示;

12、除專用合同條款另有約定外,工程隱蔽部位經(jīng)承包人自檢確認(rèn)具備覆蓋條件的,承包人應(yīng)在共同檢查前48小時書面通知監(jiān)理人檢查,通知中應(yīng)載明隱蔽檢查的內(nèi)容、時間和地點,并應(yīng)附有自檢記錄和必要的檢查資料;

13、除專用合同條款另有約定外,監(jiān)理人不能按時進(jìn)行檢查的,應(yīng)在檢查前24小時向承包人提交書面延期要求,但延期不能超過48小時,由此導(dǎo)致工期延誤的,工期應(yīng)予以順延;

14、除專用合同條款另有約定外,承包人應(yīng)在合同簽訂后14天內(nèi),但至遲不得晚于第7.3.2項〔開工通知〕載明的開工日期前7天,向監(jiān)理人提交詳細(xì)的施工組織設(shè)計,并由監(jiān)理人報送發(fā)包人。除專用合同條款另有約定外,發(fā)包人和監(jiān)理人應(yīng)在監(jiān)理人收到施工組織設(shè)計后7天內(nèi)確認(rèn)或提出修改意見;

15、除專用合同條款另有約定外,因發(fā)包人原因造成監(jiān)理人未能在計劃開工日期之日起90天內(nèi)發(fā)出開工通知的,承包人有權(quán)提出價格調(diào)整要求,或者解除合同;

16、因緊急情況需暫停施工,且監(jiān)理人未及時下達(dá)暫停施工指示的,承包人可先暫停施工,并及時通知監(jiān)理人。監(jiān)理人應(yīng)在接到通知后24小時內(nèi)發(fā)出指示,逾期未發(fā)出指示,視為同意承包人暫停施工;

17、監(jiān)理人發(fā)出暫停施工指示后56天內(nèi)未向承包人發(fā)出復(fù)工通知,除該項停工屬于第7.8.2項〔承包人原因引起的暫停施工〕及第17條〔不可抗力〕約定的情形外,承包人可向發(fā)包人提交書面通知,要求發(fā)包人在收到書面通知后28天內(nèi)準(zhǔn)許已暫停施工的部分或全部工程繼續(xù)施工;

18、暫停施工持續(xù)84天以上不復(fù)工的,且不屬于第7.8.2項〔承包人原因引起的暫停施工〕及第17條〔不可抗力〕約定的情形,并影響到整個工程以及合同目的實現(xiàn)的,承包人有權(quán)提出價格調(diào)整要求,或者解除合同;

19、發(fā)包人要求承包人提前竣工的,承包人認(rèn)為提前竣工指示無法執(zhí)行的,應(yīng)向監(jiān)理人和發(fā)包人提出書面異議,發(fā)包人和監(jiān)理人應(yīng)在收到異議后7天內(nèi)予以答復(fù)。任何情況下,發(fā)包人不得壓縮合理工期。

20、承包人應(yīng)提前30天通過監(jiān)理人以書面形式通知發(fā)包人供應(yīng)材料與工程設(shè)備進(jìn)場;

21、發(fā)包人應(yīng)按《發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表》約定的內(nèi)容提供材料和工程設(shè)備,發(fā)包人應(yīng)提前24小時以書面形式通知承包人、監(jiān)理人材料和工程設(shè)備到貨時間,承包人負(fù)責(zé)材料和工程設(shè)備的清點、檢驗和接收;

22、承包人采購的材料和工程設(shè)備,應(yīng)保證產(chǎn)品質(zhì)量合格,承包人應(yīng)在材料和工程設(shè)備到貨前24小時通知監(jiān)理人檢驗;

23、承包人應(yīng)在計劃采購前28天向監(jiān)理人報送樣品;

24、承包人應(yīng)在收到變更指示后14天內(nèi),向監(jiān)理人提交變更估價申請。監(jiān)理人應(yīng)在收到承包人提交的變更估價申請后7天內(nèi)審查完畢并報送發(fā)包人,監(jiān)理人對變更估價申請有異議,通知承包人修改后重新提交。發(fā)包人應(yīng)在承包人提交變更估價申請后14天內(nèi)審批完畢;

25、對于依法必須招標(biāo)的暫估價項目,由承包人招標(biāo),承包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)施工進(jìn)度計劃,在招標(biāo)工作啟動前14天將招標(biāo)方案通過監(jiān)理人報送發(fā)包人審查,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在收到承包人報送的招標(biāo)方案后7天內(nèi)批準(zhǔn)或提出修改意見。

26、對于依法必須招標(biāo)的暫估價項目,由發(fā)包人和承包人共同招標(biāo)確定暫估價供應(yīng)商或分包人的,承包人應(yīng)按照施工進(jìn)度計劃,在招標(biāo)工作啟動前14天通知發(fā)包人,并提交暫估價招標(biāo)方案和工作分工。發(fā)包人應(yīng)在收到后7天內(nèi)確認(rèn)。

27、對于不屬于依法必須招標(biāo)的暫估價項目,承包人應(yīng)根據(jù)施工進(jìn)度計劃,在簽訂暫估價項目的采購合同、分包合同前28天向監(jiān)理人提出書面申請。監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)在收到申請后3天內(nèi)報送發(fā)包人,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在收到申請后14天內(nèi)給予批準(zhǔn)或提出修改意見,發(fā)包人逾期未予批準(zhǔn)或提出修改意見的,視為該書面申請已獲得同意;

28、預(yù)付款的支付按照專用合同條款約定執(zhí)行,但至遲應(yīng)在開工通知載明的開工日期7天前支付;

29、發(fā)包人逾期支付預(yù)付款超過7天的,承包人有權(quán)向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的催告通知,發(fā)包人收到通知后7天內(nèi)仍未支付的,承包人有權(quán)暫停施工,并按第16.1.1項〔發(fā)包人違約的情形〕執(zhí)行;

30、承包人應(yīng)于每月25日向監(jiān)理人報送上月20日至當(dāng)月19日已完成的工程量報告,并附具進(jìn)度付款申請單、已完成工程量報表和有關(guān)資料;

31、監(jiān)理人應(yīng)在收到承包人提交的工程量報告后7天內(nèi)完成對承包人提交的工程量報表的審核并報送發(fā)包人,以確定當(dāng)月實際完成的工程量;

32、發(fā)包人和監(jiān)理人對承包人的進(jìn)度付款申請單有異議的,有權(quán)要求承包人修正和提供補(bǔ)充資料,承包人應(yīng)提交修正后的進(jìn)度付款申請單。監(jiān)理人應(yīng)在收到承包人修正后的進(jìn)度付款申請單及相關(guān)資料后7天內(nèi)完成審查并報送發(fā)包人,發(fā)包人應(yīng)在收到監(jiān)理人報送的進(jìn)度付款申請單及相關(guān)資料后7天內(nèi),向承包人簽發(fā)無異議部分的臨時進(jìn)度款支付證書;

33、除專用合同條款另有約定外,發(fā)包人應(yīng)在進(jìn)度款支付證書或臨時進(jìn)度款支付證書簽發(fā)后14天內(nèi)完成支付,發(fā)包人逾期支付進(jìn)度款的,應(yīng)按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款基準(zhǔn)利率支付違約金;

34、除專用合同條款另有約定外,分部分項工程經(jīng)承包人自檢合格并具備驗收條件的,承包人應(yīng)提前48小時通知監(jiān)理人進(jìn)行驗收。監(jiān)理人不能按時進(jìn)行驗收的,應(yīng)在驗收前24小時向承包人提交書面延期要求,但延期不能超過48小時。監(jiān)理人未按時進(jìn)行驗收,也未提出延期要求的,承包人有權(quán)自行驗收,監(jiān)理人應(yīng)認(rèn)可驗收結(jié)果;

35、承包人向監(jiān)理人報送竣工驗收申請報告,監(jiān)理人應(yīng)在收到竣工驗收申請報告后14天內(nèi)完成審查并報送發(fā)包人;

36、監(jiān)理人審查后認(rèn)為已具備竣工驗收條件的,應(yīng)將竣工驗收申請報告提交發(fā)包人,發(fā)包人應(yīng)在收到經(jīng)監(jiān)理人審核的竣工驗收申請報告后28天內(nèi)審批完畢并組織監(jiān)理人、承包人、設(shè)計人等相關(guān)單位完成竣工驗收;

37、竣工驗收合格的,發(fā)包人應(yīng)在驗收合格后14天內(nèi)向承包人簽發(fā)工程接收證書。發(fā)包人無正當(dāng)理由逾期不頒發(fā)工程接收證書的,自驗收合格后第15天起視為已頒發(fā)工程接收證書;

38、工程未經(jīng)驗收或驗收不合格,發(fā)包人擅自使用的,應(yīng)在轉(zhuǎn)移占有工程后7天內(nèi)向承包人頒發(fā)工程接收證書;發(fā)包人無正當(dāng)理由逾期不頒發(fā)工程接收證書的,自轉(zhuǎn)移占有后第15天起視為已頒發(fā)工程接收證書;

39、工程經(jīng)竣工驗收合格的,以承包人提交竣工驗收申請報告之日為實際竣工日期,并在工程接收證書中載明;因發(fā)包人原因,未在監(jiān)理人收到承包人提交的竣工驗收申請報告42天內(nèi)完成竣工驗收,或完成竣工驗收不予簽發(fā)工程接收證書的,以提交竣工驗收申請報告的日期為實際竣工日期;工程未經(jīng)竣工驗收,發(fā)包人擅自使用的,以轉(zhuǎn)移占有工程之日為實際竣工日期;

40、除專用合同條款另有約定外,合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在頒發(fā)工程接收證書后7天內(nèi)完成工程的移交;

41、除專用合同條款另有約定外,承包人應(yīng)在工程竣工驗收合格后28天內(nèi)向發(fā)包人和監(jiān)理人提交竣工結(jié)算申請單,并提交完整的結(jié)算資料,有關(guān)竣工結(jié)算申請單的資料清單和份數(shù)等要求由合同當(dāng)事人在專用合同條款中約定;

42、除專用合同條款另有約定外,監(jiān)理人應(yīng)在收到竣工結(jié)算申請單后14天內(nèi)完成核查并報送發(fā)包人。發(fā)包人應(yīng)在收到監(jiān)理人提交的經(jīng)審核的竣工結(jié)算申請單后14天內(nèi)完成審批,并由監(jiān)理人向承包人簽發(fā)經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的竣工付款證書;

43、發(fā)包人在收到承包人提交竣工結(jié)算申請書后28天內(nèi)未完成審批且未提出異議的,視為發(fā)包人認(rèn)可承包人提交的竣工結(jié)算申請單,并自發(fā)包人收到承包人提交的竣工結(jié)算申請單后第29天起視為已簽發(fā)竣工付款證書;

44、除專用合同條款另有約定外,發(fā)包人應(yīng)在簽發(fā)竣工付款證書后的14 天內(nèi),完成對承包人的竣工付款。發(fā)包人逾期支付的,按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款基準(zhǔn)利率支付違約金;逾期支付超過56天的,按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款基準(zhǔn)利率的兩倍支付違約金;

45、承包人對發(fā)包人簽認(rèn)的竣工付款證書有異議的,對于有異議部分應(yīng)在收到發(fā)包人簽認(rèn)的竣工付款證書后7天內(nèi)提出異議;

46、工程需要試車的,除專用合同條款另有約定外,試車內(nèi)容應(yīng)與承包人承包范圍相一致,試車費(fèi)用由承包人承擔(dān)。具備單機(jī)無負(fù)荷試車條件,承包人組織試車,并在試車前48小時書面通知監(jiān)理人,通知中應(yīng)載明試車內(nèi)容、時間、地點。承包人準(zhǔn)備試車記錄,發(fā)包人根據(jù)承包人要求為試車提供必要條件;

47、缺陷責(zé)任期從工程通過竣工驗收之日起計算,合同當(dāng)事人應(yīng)在專用合同條款約定缺陷責(zé)任期的具體期限,但該期限最長不超過24個月;

48、因發(fā)包人原因?qū)е鹿こ虩o法按合同約定期限進(jìn)行竣工驗收的,在承包人提交竣工驗收報告90天后,工程自動進(jìn)入缺陷責(zé)任期;發(fā)包人未經(jīng)竣工驗收擅自使用工程的,缺陷責(zé)任期自工程轉(zhuǎn)移占有之日起開始計算;

49、發(fā)包人有權(quán)要求承包人延長缺陷責(zé)任期,并應(yīng)在原缺陷責(zé)任期屆滿前發(fā)出延長通知。但缺陷責(zé)任期(含延長部分)最長不能超過24個月;

50、除專用合同條款另有約定外,承包人應(yīng)于缺陷責(zé)任期屆滿后7天內(nèi)向發(fā)包人發(fā)出缺陷責(zé)任期屆滿通知,發(fā)包人應(yīng)在收到缺陷責(zé)任期滿通知后14天內(nèi)核實承包人是否履行缺陷修復(fù)義務(wù),承包人未能履行缺陷修復(fù)義務(wù)的,發(fā)包人有權(quán)扣除相應(yīng)金額的維修費(fèi)用。發(fā)包人應(yīng)在收到缺陷責(zé)任期屆滿通知后14天內(nèi),向承包人頒發(fā)缺陷責(zé)任期終止證書;

51、發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后,應(yīng)于14天內(nèi)會同承包人按照合同約定的內(nèi)容進(jìn)行核實;

52、在保修期內(nèi),發(fā)包人在使用過程中,發(fā)現(xiàn)已接收的工程存在缺陷或損壞的,應(yīng)書面通知承包人予以修復(fù),但情況緊急必須立即修復(fù)缺陷或損壞的,發(fā)包人可以口頭通知承包人并在口頭通知后48小時內(nèi)書面確認(rèn),承包人應(yīng)在專用合同條款約定的合理期限內(nèi)到達(dá)工程現(xiàn)場并修復(fù)缺陷或損壞;

53、發(fā)包人違約的情形,在合同履行過程中發(fā)生的下列情形,屬于發(fā)包人違約:因發(fā)包人原因未能在計劃開工日期前7天內(nèi)下達(dá)開工通知的;

54、因發(fā)包人違約解除合同后的付款

承包人按照本款約定解除合同的,發(fā)包人應(yīng)在解除合同后28天內(nèi)支付下列款項,并解除履約擔(dān)保:

1)合同解除前所完成工作的價款;

2)承包人為工程施工訂購并已付款的材料、工程設(shè)備和其他物品的價款;

3)承包人撤離施工現(xiàn)場以及遣散承包人人員的款項;

4)按照合同約定在合同解除前應(yīng)支付的違約金;

5)按照合同約定應(yīng)當(dāng)支付給承包人的其他款項;

6)按照合同約定應(yīng)退還的質(zhì)量保證金;

7)因解除合同給承包人造成的損失。

55、因承包人原因?qū)е潞贤獬?,則合同當(dāng)事人應(yīng)在合同解除后28天內(nèi)完成估價、付款和清算;

56、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行連續(xù)超過84天或累計超過140天的,發(fā)包人和承包人均有權(quán)解除合同;

57、承包人應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道索賠事件發(fā)生后28天內(nèi),向監(jiān)理人遞交索賠意向通知書,并說明發(fā)生索賠事件的事由;承包人未在前述28天內(nèi)發(fā)出索賠意向通知書的,喪失要求追加付款和(或)延長工期的權(quán)利;

58、承包人應(yīng)在收到索賠報告或有關(guān)索賠的進(jìn)一步證明材料后28天內(nèi),將索賠處理結(jié)果答復(fù)發(fā)包人。如果承包人未在上述期限內(nèi)作出答復(fù)的,則視為對發(fā)包人索賠要求的認(rèn)可;

59、合同當(dāng)事人可以共同選擇一名或三名爭議評審員,組成爭議評審小組。除專用合同條款另有約定外,合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自合同簽訂后28天內(nèi),或者爭議發(fā)生后14天內(nèi),選定爭議評審員;

60、合同當(dāng)事人可在任何時間將與合同有關(guān)的任何爭議共同提請爭議評審小組進(jìn)行評審。爭議評審小組應(yīng)秉持客觀、公正原則,充分聽取合同當(dāng)事人的意見,依據(jù)相關(guān)法律、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、案例經(jīng)驗及商業(yè)慣例等,自收到爭議評審申請報告后14天內(nèi)作出書面決定,并說明理由。合同當(dāng)事人可以在專用合同條款中對本項事項另行約定。


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