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只有解決好“三板”問題，鋼結構住宅才能更好更快地發(fā)展
在政策的大力推動和“雙碳”目標要求下，業(yè)界普遍認為，發(fā)展裝配式鋼結構住宅是大勢所趨，但目前市場接受度和市場拓展情況低于預期。
如何突破裝配式鋼結構住宅發(fā)展瓶頸？業(yè)內人士普遍認為，關鍵在于建立成熟的“三板”（預制內外墻板、預制樓梯板、預制樓板）產(chǎn)品體系。
現(xiàn)狀：政策和比較優(yōu)勢加持下住宅應用稀少
裝配式鋼結構建筑是實現(xiàn)綠色發(fā)展、建筑工業(yè)化的典型代表，不但具有鮮明優(yōu)勢，政策上也暖風頻吹。
在北京市豐臺區(qū)成壽寺B5地塊定向安置房項目，4棟9~16層全部為裝配式鋼結構住宅。和傳統(tǒng)鋼混結構建筑相比，該項目減少用工30%、節(jié)約施工占地50%、節(jié)水節(jié)電60%、建筑垃圾排放量減少80%、工期縮短30%以上，建筑中80%的鋼材可以循環(huán)使用，“輕快好省”的優(yōu)勢明顯。
在政策方面，2021年，中共中央辦公廳、國務院辦公廳印發(fā)《關于推動城鄉(xiāng)建設綠色發(fā)展的意見》，提出要重點推動鋼結構裝配式住宅建設，不斷提升構件標準化水平；國務院印發(fā)《2030年前碳達峰行動方案》再次強調，要大力發(fā)展裝配式建筑，推廣鋼結構住宅。
近年來，住房和城鄉(xiāng)建設部會同有關部門，積極推動裝配式建筑在農村推廣應用，指導一些地區(qū)開展以裝配式鋼結構農房為主的裝配式農房建設試點，相關技術標準和規(guī)范逐步完善，探索出了一些較為明晰的推廣路徑和成功經(jīng)驗，裝配式鋼結構農房建設取得較快發(fā)展。
不過，裝配式鋼結構體系多應用在公共建筑上，少量應用于保障房、回遷房、公寓項目，商品住宅項目單個案例應用效果明顯，但若要廣泛推廣，仍有瓶頸待突破。
短板：缺乏成熟的“三板”體系產(chǎn)品
專家認為，裝配式鋼結構自帶“工業(yè)化”屬性，優(yōu)勢明顯，在政策推動下，必將迎來快速發(fā)展。之所以會出現(xiàn)“外熱內冷”現(xiàn)象，短板在于缺乏成熟的“三板”體系產(chǎn)品。
“鋼結構說到底只是建筑的骨架，而建筑品質、性能的提升主要還得依靠圍護體系、部品部件質量以及相互之間的匹配程度?！敝袊ㄖ饘俳Y構協(xié)會建筑鋼結構分會常務副會長胡育科表示，雖然鋼筋混凝土墻體是建筑功能較好、較經(jīng)濟、較能滿足老百姓生活需求的圍護墻板，但鋼結構自重較輕，與裝配式混凝土結構生產(chǎn)的預制墻板匹配性不強，加上混凝土和鋼材的物理屬性差異大，所以預制混凝土墻板并不適用于高層鋼結構建筑。對鋼結構建筑來說，墻板材料并非最高檔、最貴就是最好的，而應將性能最優(yōu)、匹配性最好的材料組合起來。
在天津市鋼結構協(xié)會會長陳志華看來，“三板”體系是鋼結構住宅的主要配套設施，承載了鋼結構住宅安全、美觀、實用等性能。只有解決好“三板”問題，鋼結構住宅才能更好更快地發(fā)展。
陳志華表示，目前“三板”中內墻板相對而言較為容易解決，已經(jīng)有成熟且價格適宜的產(chǎn)品可供選擇。至于多層、高層鋼結構住宅中量大面廣的外墻板則是其中的重難點，具備質量輕、強度高、保溫隔熱性能優(yōu)、安裝方便、造價經(jīng)濟、經(jīng)久耐用等綜合品質的墻體板尚待研發(fā)。樓板目前有一些較為成熟的產(chǎn)品，包括鋼筋桁架樓層板和疊合板等，但造價、施工速度、綜合性能方面仍與現(xiàn)澆板有差距。
解決辦法：建立更加成熟的產(chǎn)品體系
從當前建成的一些鋼結構住宅試點項目看，鋼結構住宅在保溫隔音、防滲防裂等方面還存在短板，“輕快好省”的優(yōu)勢沒有充分體現(xiàn)，導致開發(fā)商、建設單位推廣鋼結構住宅的意愿不強。
陳志華表示，防火防腐一直是需要解決的共性問題。尤其是住宅內廚房和衛(wèi)生間的防火防腐要求較高，所以既能防火又能防腐的保護措施就顯得很重要。目前，已有較為經(jīng)濟實惠的解決方案。
一是涂料技術的進步讓鋼結構的防火防腐技術越來越成熟，其中防腐涂裝有重型防腐長效的，保護時間可以更長。
二是防火板、面層混凝土等建材也可起到防火防腐作用。
但目前重型防腐涂裝、高效薄型防火涂料價格稍貴，普通的防火防腐涂料性價比則相對較高。
“國內的居住習慣是，室內不宜裸露梁柱，我們現(xiàn)在居住的鋼筋混凝土結構住宅室內墻面、屋頂比較平整?！敝袊ㄖ藴试O計研究院郁銀泉工作室專業(yè)室主任王力表示，我國鋼結構住宅應用最普遍的是鋼框架結構或鋼框架支撐（鋼板剪力墻）結構體系。該類體系的優(yōu)點是工藝成熟，質量容易保證，易發(fā)揮鋼結構材料強度高的特性形成住宅室內大空間；缺點是住宅室內易裸露梁柱，傳統(tǒng)外圍護連接方式容易發(fā)生開裂和脫落，熱橋部位不易處理等。如何結合住戶使用習慣解決好傳統(tǒng)鋼結構住宅中存在的露梁露柱問題，如何提高鋼結構住宅的耐久性，如何保障外圍護系統(tǒng)功能的有效發(fā)揮及其與結構系統(tǒng)的協(xié)調，成為當前發(fā)展鋼結構住宅需要解決的關鍵問題。
對于鋼結構住宅，業(yè)界一直有一個共識，就是要從建筑鋼結構轉變?yōu)殇摻Y構建筑，也就是從原來只是做鋼結構的主體構件，或者是梁柱的結構體系，變成用鋼結構做建筑。這就要求打造整體的解決方案，形成完整的技術體系、標準體系、產(chǎn)品體系，為百姓提供可靠舒適、品質優(yōu)良的鋼結構住宅。
隨著國家政策的推動以及新型復合綠色墻體板材產(chǎn)業(yè)配套的逐漸形成，相信圍護體系、材料性能、連接工藝等方面的技術瓶頸都將陸續(xù)得到解決，裝配式鋼結構住宅將迎來巨大發(fā)展機遇，為城鄉(xiāng)面貌華麗蝶變、高品質提升群眾幸福感貢獻力量。
