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圖紙?jiān)O(shè)計(jì)階段合理減少工程造價(jià)的四點(diǎn)措施

作者: 時(shí)間:2023-10-26 瀏覽次數(shù):440 ?【字體:    


   工程項(xiàng)目造價(jià)的控制應(yīng)貫穿于建設(shè)的全過程,它是建筑產(chǎn)品的總造價(jià),反映出建筑產(chǎn)品的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益非常重要的綜合指標(biāo)。在施工圖設(shè)計(jì)階段影響項(xiàng)目投資的比例約占5%-35%,而技術(shù)設(shè)計(jì)階段久占35%——75%,初步設(shè)計(jì)階段影響的可能性約75%-95%,由此可知,項(xiàng)目投資的關(guān)鍵在于施工前的決策和設(shè)計(jì)階段,而項(xiàng)目決策后控制項(xiàng)目投資就在于設(shè)計(jì)控制。
   通常情況下人們把設(shè)計(jì)階段為兩個(gè)階段,即初步設(shè)計(jì)(包括技術(shù)設(shè)計(jì))階段和施工圖設(shè)計(jì)階段。初步設(shè)計(jì)階段是控制基本建設(shè)投資規(guī)模和工程造價(jià)的最主要環(huán)節(jié)之一,過去較長時(shí)間卻普遍忽視了這一階段的控制,而往往把精力放在施工階段。在目前建筑業(yè)推行的建筑監(jiān)理工作中,首先要提高投資概算的準(zhǔn)確性,必然會(huì)直接影響造價(jià),所以投資估算作為建筑造價(jià)的最高限額一經(jīng)批準(zhǔn)任何部門和單位都不得突破這一限額,要按照批準(zhǔn)的任務(wù)書及投資估算控制初步設(shè)計(jì),按初步設(shè)計(jì)概算控制落實(shí),保證總價(jià)不突破。在施工圖設(shè)計(jì)階段,原則上應(yīng)按初步設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)條件進(jìn)行,但也會(huì)因某種原因,設(shè)計(jì)人員不得不調(diào)整某些標(biāo)準(zhǔn)。
   施工圖的設(shè)計(jì)階段影響投資的可能性約為5%-35%,是控制工程造價(jià)的又一重要環(huán)節(jié),為了使設(shè)計(jì)單位和設(shè)計(jì)人員能全心投入設(shè)計(jì),必須有經(jīng)濟(jì)核算的價(jià)格觀念,達(dá)到少投入多產(chǎn)出,合理利用財(cái)力,物力和人力資源,在長期的計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制下,施工圖設(shè)計(jì)存在的主要因素是:
   一些設(shè)計(jì)方案確定很少進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證,在初步設(shè)計(jì)和施工設(shè)計(jì)圖階段往往處于被動(dòng),只好按已有圖紙進(jìn)行計(jì)算,難以真正控制工程造價(jià)的可能降低。另外在建設(shè)價(jià)格管理上,近些年來項(xiàng)目出現(xiàn)的三超,即概算超估算、預(yù)算超概算、決算超預(yù)算的現(xiàn)象嚴(yán)重存在。一些設(shè)計(jì)人員由于自身的職業(yè)性及所處位置,經(jīng)濟(jì)觀念相對(duì)薄弱,設(shè)計(jì)過程中有脫離實(shí)際,結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)上保守,片面追求高標(biāo)準(zhǔn),還有相當(dāng)?shù)脑O(shè)計(jì)人員自己的設(shè)計(jì)產(chǎn)品,具體花多少錢,效果如何,心中根本無數(shù)。
   設(shè)計(jì)階段的投資控制是建設(shè)全過程的控制重點(diǎn)。在進(jìn)入施工圖設(shè)計(jì)階段,原則上應(yīng)按照初步設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行,提高標(biāo)準(zhǔn)增加費(fèi)用,如前面所述的例子,就使費(fèi)用提高幾倍。在此,設(shè)計(jì)概算不能正常發(fā)揮控制工程造價(jià)的作用。分析了上述情況,控制建設(shè)市場“三超”的幾點(diǎn)措施:
   1、必須加強(qiáng)對(duì)設(shè)計(jì)變更的控制監(jiān)督,堵塞由于不合理的修改變更而提高工程造價(jià)。
   2、設(shè)計(jì)人員應(yīng)深入施工現(xiàn)場,同經(jīng)濟(jì)人員一同跟蹤對(duì)設(shè)計(jì)的具體施工,當(dāng)發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)與實(shí)際有差別,材料可以代用時(shí),要及時(shí)征得監(jiān)理人員同意進(jìn)行更改,并由經(jīng)濟(jì)人員檢查實(shí)際費(fèi)用的增減,控制在投資范圍內(nèi)。
   3、建全專業(yè)設(shè)計(jì)人員經(jīng)濟(jì)責(zé)任制,實(shí)行節(jié)約提獎(jiǎng)的政策。按照投資概算、預(yù)算和結(jié)算的不同階段,將投資按專業(yè)分配,控制落實(shí)專業(yè)經(jīng)濟(jì)責(zé)任制,使設(shè)計(jì)過程中的每一環(huán)節(jié)都在監(jiān)理控制之中,并應(yīng)在多層次方位對(duì)方案比較,對(duì)不負(fù)責(zé)任的突破階段造成浪費(fèi)的要追究經(jīng)濟(jì)以至法律責(zé)任。

   4、建筑業(yè)成為國民經(jīng)濟(jì)的主要支柱產(chǎn)業(yè)及國際通行的慣例相適應(yīng),應(yīng)發(fā)揮工程監(jiān)理單位的作用,實(shí)行對(duì)建筑預(yù)算人員在設(shè)計(jì)全過程中的作用,使經(jīng)濟(jì)人員能參預(yù)工程建設(shè)的全過程,密切同專業(yè)人員的協(xié)調(diào)配合,跟蹤監(jiān)督管理。



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