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合同簽訂階段的常見問題

作者: 時間:2023-11-07 瀏覽次數(shù):342 ?【字體:    


建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作是一項復(fù)雜而又系統(tǒng)的工作,需要把握大項目和細(xì)節(jié)的雙重重要性。在審核過程中,工作人員不僅需要關(guān)注大項目的計算,同時也不能忽視小項目的計算。因為任何一個細(xì)節(jié)或環(huán)節(jié)的疏忽,都可能導(dǎo)致資金的流失。因此,為了提高建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核質(zhì)量,必須對大項目進(jìn)行緊抓,同時也不能放松對小項目的計算。

施工組織設(shè)計方案是建筑工程在招投標(biāo)過程中的重要依據(jù)和憑證,其優(yōu)劣直接決定了造價的高低。因此,作為審核工作人員,不僅要認(rèn)真熟悉、理解圖紙,認(rèn)真核對各項預(yù)算指標(biāo),還要在允許調(diào)整定額標(biāo)準(zhǔn)的情況下,合理確定造價。同時,與施工方案結(jié)合起來,按照常規(guī)施工工藝計價,以確保定額的準(zhǔn)確性和可靠性。

利用預(yù)測、控制、分析和考核等手段,可以加強(qiáng)對定額(標(biāo)準(zhǔn))的控制。國家和行業(yè)頒布的有關(guān)現(xiàn)行施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn),為建筑工程造價審核提供了依據(jù)。但由于新技術(shù)、新工藝、新結(jié)構(gòu)和新材料的推廣應(yīng)用,導(dǎo)致定額落后,需要補(bǔ)充的內(nèi)容逐漸增多。只有通過預(yù)測、控制、分析和考核等手段,嚴(yán)格控制定額標(biāo)準(zhǔn),才能真實可靠地反映出造價。

取費應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)毓こ淘靸r管理部門頒發(fā)的文件及規(guī)定,結(jié)合相關(guān)文件如合同、招投標(biāo)書等來確定費率。審核時應(yīng)注意取費文件的時效性和適用范圍。此外,還需要注意費率計算方法的正確性,以及是否存在費率下浮或總價下浮的情況。如果存在這些情況,應(yīng)該根據(jù)合同規(guī)定進(jìn)行處理。

總之,建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作需要把握大項目和細(xì)節(jié)的雙重重要性,加強(qiáng)對施工組織設(shè)計方案和定額(標(biāo)準(zhǔn))的控制。同時,根據(jù)當(dāng)?shù)毓こ淘靸r管理部門的文件及規(guī)定來確定費率,并注意取費文件的時效性和適用范圍。只有這樣才能夠提高建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核質(zhì)量,確保資金的合理使用和有效控制。



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